Оценка возможности строительства дома
Процесс проектирования малоэтажных домов включает несколько этапов, каждый из которых логически связан друг с другом. Одним из обязательных условий для старта является предварительная оценка возможности строительства дома на выбранном участке, в экономическом аспекте и с точки зрения планировки.
Задача архитектора проанализировать физические характеристики участка в плане его доступности для дальнейшей застройки и выбрать эффективный фундамент для будущего здания. Затем определить способ выполнения земляных работ по устройству фундамента, не оказывая разрушающего воздействия на основание соседних построек в конкретной геотехнической ситуации.
Чтобы избежать фатальных ошибок, разработчикам понадобится следующая информация:
- назначение здания
- генеральный план строительства
- конструктивно-планировочные варианты
- степень нагрузки на основание фундамента
- сведения о предыдущем использовании участка.
Этапы предварительной оценки территории для строительства
- Определение геотехнической категории объекта строительства
- Проведение инженерных изысканий – комплекса геологических и геодезических мероприятий для получения сведений необходимых для последующего строительства на данной местности или отдельном земельном участке.
- Определение вариантов устройства фундаментов.
- Оценка стоимости строительства, инвестиционных рисков и сроков окупаемости.
